小升初家长如何拨开学区房重重迷雾
来源：大连奥数网整理 2011-12-15 14:10:43
一、名词解释：什么是学区房？
小升初家长对学区房无比青睐。那么，什么是学区房呢？
具体来说，由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。我们把这种范围里面物业、房产，叫做学区房。
这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。
二、小升初就近入学：不是离得近就能入学
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。
不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。
三、购买学区房 一定要尽早落户
在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
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