家长必读：购买学区房 能不能落户是关键
来源：大连晚报 2012-04-28 10:34:15
大连学区房是小升初家长最为关心的问题之一。那么，购买学区房需要注意哪些地方呢？能否落户才是选购学区的关键所在！此外还要注意片区调整、房屋整体情况等方面。以下几点，家长要仔细看一看。
一、能否落户是关键
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
二、注意片区调整
受生源人数影响，多数学校对每年的招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。因此，在购买学区房之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。
相关阅读：
