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大连学区房上半年为成交热点期

来源:大连奥数网整理 2013-03-01 16:22:47

  大连奥数网3月1日:2012大连中考取消择校生政策一公布,大连学区房变得更加炙手可热。虽然大连学区房价一直居高不下,但购房的家长还是越来越多。据介绍,大连学区房每年上半年都是成交热点期。因为有些学校小升初招生,要求购买中学学区房至少提前一至两年。即使读小学最好也要提前至少3个月,为办理落户等手续留出时间。

  大连学区房房价达居高不下 每平1.8万元

  大连学区房作为比较特殊的商品房,近年来价格一直居高不下。 据称房屋经纪人介绍,目前大连多个学区的二手房价格均达到1.7万~1.8万元/平方米上下,这其中包括中山区的九中、甘井子区的育文中学、沙河口区的格致中学等,其周边的二手房价格一直坚挺。

  每年上半年,学区房都是被购房人关注的热点。因为一些重点中学的招生要求需要户籍落在学区内的时间至少达到一两年,因而为孩子上中学而购房的家长一般会提前几年买房。部分选择“突击购房”的家长多是为孩子上小学而备房。

  39中学区房最好卖 32平能卖50多万

  昨日有业内人士称,学区房的价格相对同一档次的非学区房来讲,在市场情况不好时降幅较小,市场情况好时成交增量比非学区房明显。“就目前的市场形势看,学区房并不具备大幅涨价的基础,可以用量增价略涨来形容”。

    记者从大连一家房屋中介公司三八广场店获悉,学区为中山区三十九中学的嘉和花样年华小区32.65平方米住房几乎是辖区内最好卖的学区房。据称,这一户型住房含税价格在前段时间曾一度低于50万元,但是最近一两个月内,成交价格全部在50万元以上。

  购买小学学区房至少提前3个月

  记者从大连一家房屋中介公司获悉,去年6月,该店甘井子区第五郡的房源成交量占比较高,主要原因是“新学年到来之前家长突击购买学区房”。

  据介绍,按招生学校的要求,购买中学学区房需要至少提前一至两年,而为了让孩子顺利地报名进入想就学的小学,最好也要比学校招生时间提前至少3个月,“能往前赶就别往后拖,因为办手续还需要一段时间”。

  业内人士称,如果二手房的卖方还有贷款未还完,而买方也需要贷款,那么整个房屋买卖流程走下来怎么也需要两个半月时间。如果买卖双方都是现金完成,那么基本一个月就可以完成产权证更名。

  随着大连中考择校生比例的减少甚至取消,购买一套学区房越来越成为大连家长们的目标,一切都是为了孩子!了解更多大连学区房及小升初信息,关注大连奥数网

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