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三月初大连二手房成交量激增 以中小户型为主

来源:大连晚报 2013-03-08 10:51:21

  大连奥数网3月8日:三月第一周,大连二手房市场成交量呈现明显激增状态,其中以中小户型为主。究其原因,“国五条”20%个税房产新政的出台对大连二手房市场影响不小。

  大连春节长假后,大连的二手房市场的咨询量和看房量都出现明显增多,租赁市场则因外来人员的陆续返回也出现了火爆的局面,交易量呈现激增状态。进入3月第1周,随着“国五条”细则的出台,二手房成交集中放量,交易所也随之人气爆棚、再现排队过户的现象。

  刚需客户成交集中释放

  上周,客户咨询量和登记量都有明显的增加,客户的增量很大一部分是来源于年底持观望态度的刚性需求客户入市。从近期成交看,首次自主和购买婚房的客户占据的总成交量的70%,这部分客户一般都是购买首套住房,不仅购买意愿坚决,成交周期也比以往有所缩短,在国五条细则出台后,这部分客户更是加快的购房的步伐,力争抢在具体实施方案出台前完成购房。

  甘井子区和沙河口区一直是二手房成交的主力城区,仅甘井子区成交就占据了市内四区成交的半壁江山,但本周,在二手房整体市场成交反弹的情况下甘井子区成交占比明显有所降低,占比为48%,近半年来首次低于50%。同时中山区和西岗区表现则非常抢眼,成交量均大幅高于上周。

  中小户型更为抢手

  在大连市出台新的落户政策后,购买存量房落户也引导更多有落户需求的客户转向二手房市场,因此中大户型的二手房一度成交火热。近期,更多的客户在资金有限的条件下选择降低购房的标准,从面积上看,则体现为中小户型成交增幅均高于大户型的成交增幅。

    此外,大连学区房在三月份伊始成交量也呈上扬态势,尤其是二手学区房。了解更多大连学区房,关注大连奥数网

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