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大连房产交易加速度 想买学区房的家长难淡定

来源:大连奥数网整理 2013-03-15 11:35:47

  大连奥数网3月15日:相信很多有意购买大连学区房的家长都不淡定了。从进入三月起,大连房地产市场交易步伐开始加速度。据报道,大连上周再次出现房价上涨情况,最高涨幅达1000元/平米。

    楼市新政“国五条”对大连房产市场的影响可见一斑。此时打算买大连学区房的家长开始着急了。有看到差不多的房子就签了购房合同,也不想此前那样精挑细选了。就怕再过一段时间,学区房价再次水涨船高。

  据大连搜房网数据监控中心统计显示,截至2013年3月11日,大连上周(3月4日—10日)再次出现房价上涨情况,最高涨幅达1000元/平米。

  3月1日,楼市调控新政“国五条”细则出台,“征收房产税”等消息的释放,加快了房地产市场的交易步伐。尤其是二手房“征收20%个人所得税”,必将造成二手房交易价格的大幅上升,从而迫使一部分二手房的购房者转向一手房市场,这就使得今年的一手房的需求量有望达到限购后的最高水准。受此影响,部分项目在开盘和加推的价格上都进行了上调。

  不过由于“国五条”细则并未开始实施,预计到4月初才会正式落地,所以对于现今楼市的影响尚处于预测阶段,一手房市场的真正发力期还要等到4月起,到时预计会有更多的开发商会根据自身的情况提高报价,对于刚需购房者来说,2013年大连楼市房价走势不容乐观。

  无论是新政调控出台还是刚需积压,连续6周的房价上涨足以看出近期大连楼市的发展趋势,调控政策究竟如何才能避免伤及“刚需”?大连的调控细则究竟会对房价发展产生什么样的影响?还需要我们拭目以待。

  不管则样,买学区房不是件小事,打算购买大连学区房的家长,还是要求稳,看好了再出手,千万不要在扑朔迷离的房产市场中自乱阵脚。

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