大连房产交易加速度 想买学区房的家长难淡定

　　大连奥数网3月15日：相信很多有意购买大连学区房的家长都不淡定了。从进入三月起，大连房地产市场交易步伐开始加速度。据报道，大连上周再次出现房价上涨情况，最高涨幅达1000元/平米。

    楼市新政“国五条”对大连房产市场的影响可见一斑。此时打算买大连学区房的家长开始着急了。有看到差不多的房子就签了购房合同，也不想此前那样精挑细选了。就怕再过一段时间，学区房价再次水涨船高。

　　据大连搜房网数据监控中心统计显示，截至2013年3月11日，大连上周（3月4日—10日）再次出现房价上涨情况，最高涨幅达1000元/平米。

　　3月1日，楼市调控新政“国五条”细则出台，“征收房产税”等消息的释放，加快了房地产市场的交易步伐。尤其是二手房“征收20%个人所得税”，必将造成二手房交易价格的大幅上升，从而迫使一部分二手房的购房者转向一手房市场，这就使得今年的一手房的需求量有望达到限购后的最高水准。受此影响，部分项目在开盘和加推的价格上都进行了上调。

　　不过由于“国五条”细则并未开始实施，预计到4月初才会正式落地，所以对于现今楼市的影响尚处于预测阶段，一手房市场的真正发力期还要等到4月起，到时预计会有更多的开发商会根据自身的情况提高报价，对于刚需购房者来说，2013年大连楼市房价走势不容乐观。

　　无论是新政调控出台还是刚需积压，连续6周的房价上涨足以看出近期大连楼市的发展趋势，调控政策究竟如何才能避免伤及“刚需”？大连的调控细则究竟会对房价发展产生什么样的影响？还需要我们拭目以待。

　　不管则样，买学区房不是件小事，打算购买大连学区房的家长，还是要求稳，看好了再出手，千万不要在扑朔迷离的房产市场中自乱阵脚。

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