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新政后大连房价看涨 近四成楼盘提价

来源:半岛晨报 2013-03-19 09:50:23

  大连奥数网3月19日:新“国五条”出台以来,大连楼市表现积极,特别是二手房成交激增。保利西山林语、新星绿城、嘉和广场、岚山著作、金连佳地二期5个楼盘价格有均上涨。

    搜房网调查数字对遍布大连全市的40个楼盘进行调查发现:40个楼盘中,价格有变动的为17个,其中15个楼盘涨价,占总调查楼盘数量的37.5%。

  新政出台后,近四成楼盘提价

  截至3月14日,此次调查的40个楼盘中,价格有变动的有17个,其中15个楼盘涨价,占被调查楼盘数量的37.5%。在价格变动的17个楼盘中,纯市场原因引起价格变动的楼盘有5个:保利西山林语、新星绿城、嘉和广场、岚山著作、金连佳地二期,这5个楼盘价格均上涨。其余12个楼盘皆为产品类型有变化。

  调查中,纯市场原因涨价的5个楼盘有两个位于甘井子区,3个分别位于中山区和金州新区。其中保利西山林语位于西山湖大坝东侧,多层均价为16000元/平方米,较此前上涨700元/平方米;位于机场新区的新星绿城新推苹果公寓,起价10200元/平方米,较此前上涨200元/平方米;位于中山区的嘉和广场均价20000元/平方米,较此前上涨1000元/平方米;岚山著作位于开发区,目前起价6400元/平方米,较此前上涨600元/平方米;金连佳地二期位于金州,均价10500元/平方米,较此前上涨500元/平方米。

  调查显示61%购房者看涨房价

  在对大连市内四区及旅顺口区、金州新区、高新区32个在售热点楼盘,以及这些项目售楼处现场304位购房者进行的调查显示,31.25%购房者“弃”二手房“转投”新房市场,61%购房者看涨房价,近四成人表示会因新“国五条”加速置业。刚需群体在经历了长期的观望之后,开始集中出手,成为助涨房价的重要力量。

  业内分析认为,新“国五条”中规定二手房交易要按差额的20%征收个人所得税,在新政正式落地实施后,将可能阻止部分人投资二手房,二手房销售可能会暂时停滞不前。同时购房者对新房的需求将扩大,带来的结果就是房价上涨。

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